Fincaraíz1 / 20$300M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $413.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Este hermoso apartamento en venta te ofrece la oportunidad de vivir en uno de los sectores más exclusivos de la ciudad. Con una ubicación privilegiada, ubicado sobre la avenida del rio, a solo 5 minutos del centro comercial Ocean Mall y a 10 minutos del centro histórico. El apartamento cuenta con sala – comedor, cocina integral, zona de labores balcón, dos habitaciones amplias y dos baños completos, lo que lo convierte en el espacio ideal para una vida cómoda y relajada. El edificio cuenta vigilancia las 24 horas, áreas comunes como piscina, parque infantil entre otros. ¡Agenda una visita hoy mismo y descubre el hogar que tanto deseas!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300,5 millones
- Rango razonable
- $273,1 millones – $322,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.902.174; área 77 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $240 millones71 m² · 2 hab · Almendros · $3,4 millones/m²
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $245 millones66 m² · 2 hab · Bavaria · $3,7 millones/m²
- $380 millones65 m² · 2 hab · $5,8 millones/m²
- $235 millones55 m² · 2 hab · Bavaria · $4,3 millones/m²
- $320 millones100 m² · 4 hab · $3,2 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz