Fincaraíz1 / 18$359M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 92 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- citofono
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre una excelente oportunidad de inversión y calidad de vida en la hermosa ciudad de Santa Marta. Te presentamos este acogedor apartamento en venta, ubicado en el exclusivo barrio Bavaria, dentro del reconocido conjunto residencial San Jorge. Situado en un quinto piso, este inmueble cuenta con un área de noventa y dos metros cuadrados, ofreciendo una excelente distribución, iluminación natural y una vista privilegiada que brinda confort y tranquilidad en cada espacio. El apartamento dispone de dos amplias alcobas, dos baños, además de alcoba y baño de servicio, ideales para mayor funcionalidad y comodidad en el día a día. Se entrega con equipos de aire acondicionado en zona social y alcobas. 2 Ascensores, uno para pisos pares, otro para pisos impares. Adicionalmente, cuenta con un parqueadero privado. El conjunto residencial ofrece hermosas zonas comunes diseñadas para el disfrute de toda la familia: salón comunal, terraza, piscinas y una amplia terraza para juegos y actividades múltiples. Su ubicación es estratégica, está sobre vía principal y cerca de todo: comercio, servicios, transporte y puntos de interés de la ciudad. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor valorización de Santa Marta. Valor del inmueble: Trescientos cincuenta y nueve millones de pesos. Valor de la administración: Quinientos setenta mil pesos. Contáctanos y agenda tu visita. Esta puede ser la propiedad que estabas buscando.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $389,8 millones
- Rango razonable
- $342 millones – $435 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.237.374; área 92 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-22% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
Publicado por FERNANDO SALAZAR CASTAÑO · vía Fincaraíz