Fincaraíz1 / 14$480M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $838.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO 9875FR985. Se Vende Apartamento Ubicado en un Onceavo Piso Sector Bavaria, Santa Marta. Cuenta con Tres Habitaciones, cada una con Baño Privado y la principal con Walking Closet, más Baño Social. Amplia Sala Comedor, Cocina Integral, Balcón con Vista Panorámica, Zona de Lavandería, Aire Acondicionado y Citófono. Incluye Parqueadero. El edificio ofrece Piscina, Zona BBQ, Gimnasio, Salón Social, Ascensor, Portería y Vigilancia. Ubicado cerca de Centros Comerciales, Colegios, Restaurantes y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $480,6 millones
- Rango razonable
- $405,2 millones – $539,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.368.792; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-12.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
- $575 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $4,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz