Fincaraíz1 / 30$440M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda bifamiliar
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Exclusivo apartamento en venta – Sector Bavaria Área construida: 98.49 m² | Piso 9 | incluye parqueadero y deposito Descubra un espacio diseñado para el confort y la elegancia en uno de los sectores más tranquilos y estratégicos de la ciudad. Este apartamento, ubicado en un noveno piso, ofrece una vista privilegiada y una distribución funcional que combina diseño, modernidad y confort. Cuenta con tres amplias habitaciones, dos baños completos y una zona social luminosa, ideal para compartir en familia o con amigos. La carpintería ha sido completamente remodelada, aportando un toque contemporáneo y sofisticado a cada ambiente. Incluye muebles de entretenimiento, perfectos para quienes valoran el estilo y la funcionalidad. Además, dispone de cortinas automáticas con sistema blackout, brindando privacidad y control lumínico con un solo clic. Administración mensual: $550.000 Ubicado en el sector Bavaria, un área residencial de alta valorización, con excelente conectividad, cercanía a zonas comerciales, empresariales y de servicios. Una oportunidad única para vivir o invertir con estilo, comodidad y plusvalía. Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $422 millones
- Rango razonable
- $371,8 millones – $455,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.305.712; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-10.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz