Fincaraíz1 / 20$380M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $572.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- piscina
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
apartamento ubicado en el barrio Bavaria de la ciudad de Santa Marta, exterior, apto en tercer piso con ascensor, cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, sala- comedor, Estudio, cocina integral abierta, área de ropas independiente, los pisos son en porcelanato, balcón en área de habitaciones y área social, aire acondicionado en las tres habitaciones y aire acondicionado en área social, 2 parqueaderos cubiertos, el edificio cuenta con piscina para adultos y niños, parque infantil y vigilancia 24 horas, Zona de Estrato 4. Muy cerca a Ocean Mall. Código. nueve ocho ocho uno nueve cero.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $469,3 millones
- Rango razonable
- $393,3 millones – $489,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.305.712; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
Publicado por Remax Planet · vía Fincaraíz