Fincaraíz1 / 22$450M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Lindo apartamento con amplio balcón, con una vista panorámica a Santa Marta. Este Apartamento cuenta con (3) habitaciones cada una con su baño interno, estudio, sala comedor, baño social, cocina cerrada , área de labores con su habitación y baño. Cuenta con dos depósitos y un parqueadero. Este edificio cuenta con piscina, área bbq, salón social, parque infantil y gimnasio. Está ubicado en una zona central de santa marta, cerca a centros comerciales, supermercados, clínicas .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $516,7 millones
- Rango razonable
- $444,9 millones – $549 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.305.712; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-25% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $575 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $4,8 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $450 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $570 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz