Fincaraíz1 / 30$450M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 119 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
¡Tu nuevo hogar te espera! Apartamento en venta ubicado en el sector de Bavaria con excelente conectividad y todo lo que necesitas a pocos pasos: centros comerciales, supermercados, colegios, y a tan solo minutos del Centro Histórico y la Bahía de Santa Marta. Además, cuenta con fácil acceso al transporte público. El apartamento ofrece una distribución cómoda y funcional: Sala - comedor amplia y luminosa, cocina integral, zona de labores, habitación de servicio con baño privado, estudio y baño social. Cuenta con tres habitaciones, cada una con baño interno y clósets. El apartamento incluye un parqueadero y dos depósitos. El edificio brinda una excelente calidad de vida con zonas comunes ideales para disfrutar en familia: piscina. gimnasio, BBQ, parqueadero y vigilancia 24/7 entre otras zonas. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas con mayor tradición de la ciudad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475,9 millones
- Rango razonable
- $376,1 millones – $533,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.998.894; área 119 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-24.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $300 millones137 m² · 3 hab · Bavaria · $2,2 millones/m²
- $570 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
- $575 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $4,8 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $390 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,1 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz