Fincaraíz1 / 30$390M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 126 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Este increíble apartamento está ubicado en la hermosa ciudad de Santa Marta, en el departamento de Magdalena. Con una ubicación privilegiada, este inmueble ofrece todo lo que buscas en un lugar para llamar hogar. Con un área total de 126 M2, esta propiedad cuenta con un área construida y privada de 126 M2, lo que significa que tendrás un amplio espacio para vivir cómodamente. Con un total de 3 alcobas y 3 baños, este apartamento ofrece espacio suficiente para toda tu familia. Además, cuenta con 1 garaje, proporcionando seguridad para tu vehículo. En cuanto a las características internas, este inmueble cuenta con todos los servicios esenciales como agua, electricidad y gas domiciliario. Pero lo que hace que este apartamento sea único son las comodidades que ofrece. Diseñado con un estilo moderno y funcional, cuenta con armarios empotrados en todas las habitaciones, lo que te permitirá mantener tu hogar ordenado y organizado. Y para aquellos momentos de relajación, podrás disfrutar de la hermosa vista panorámica desde el balcón privado. No solo el interior es impresionante, sino también el exterior. Este edificio cuenta con ascensor, facilitando tu movilidad dentro del mismo. Y su ubicación en una zona residencial te permitirá tener acceso a centros comerciales, restaurantes y otros servicios esenciales a solo unos pasos de distancia. Otras características externas que hacen de este apartamento una excelente opción son la garita de entrada con vigilan
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $376,7 millones
- Rango razonable
- $312,6 millones – $460,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.989.510; área 126 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-38.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $450 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,6 millones/m²
- $300 millones137 m² · 3 hab · Bavaria · $2,2 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $400 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,8 millones/m²
- $360 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,5 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz