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Apartamento en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 6

$450M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área
126 m²
Área privada
126 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
Bavaria

Amenidades

  • balcon
  • bano auxiliar
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en Bavaria, zona residencial. Acogedores y funcionales espacios de tres habitaciones, cerca a vías principales, el Ocean Mall y supermercados.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$475,4 millones
Rango razonable
$382,8 millones – $658,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.772.727; área 126 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 58%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz