Fincaraíz1 / 18$430M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
CÓDIGO 9891FR593. Se Vende Apartamento sector Bavaria, Santa Marta. Cuenta con Cuatro Habitaciones, Tres Baños, Estudio, Walking Clóset, Sala Comedor, Cocina Integral con Barra Estilo Americano, Balcón, Hall de Alcobas, Zona de Lavandería, Citófono y Terraza BBQ. Incluye Dos Parqueaderos. El edificio ofrece Dos Piscinas, Ascensor, Área Social, Salón Comunal, Planta Eléctrica, Portería, Vigilancia y Urbanización Cerrada. Ubicado cerca de Centros Comerciales, Colegios, Parques, Restaurantes, Tiendas, Transporte Público y sobre vía principal. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $500,1 millones
- Rango razonable
- $453,1 millones – $537,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.334.028; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-42.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,8 millones/m²
- $360 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,5 millones/m²
- $390 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,1 millones/m²
- $550 millones152 m² · 3 hab · Bavaria · $3,6 millones/m²
- $410 millones109 m² · 4 hab · Almendros · $3,8 millones/m²
- $450 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,6 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz