Fincaraíz1 / 30$400M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Este hermoso apartamento se encuentra en una de las zonas más populares de la costa caribeña de Colombia, en la ciudad de Santa Marta, departamento de Magdalena. Un lugar lleno de encanto y belleza natural que hace que sea uno de los principales destinos turísticos del país. Si estás buscando un lugar para vivir o invertir en bienes raíces, este apartamento es ideal para ti. Con una área total de 143.0 metros cuadrados, este apartamento cuenta con una construcción de la misma medida y una área privada de 143.0 metros cuadrados. Además, tiene una ubicación privilegiada con una vista panorámica espectacular, ideal para disfrutar de hermosos atardeceres y relajarse mientras se admira la belleza de la ciudad y el mar. El apartamento cuenta con 4 amplias alcobas, cada una con su propio baño, lo que lo convierte en una excelente opción para una familia numerosa o para hospedaje turístico. Además, tiene un baño auxiliar para mayor comodidad de los invitados. Todas las habitaciones tienen clósets incorporados y doble ventana, lo que garantiza una ventilación adecuada y un ambiente acogedor. Si eres amante de la cocina, este lugar te encantará. Cuenta con una cocina integral completamente equipada y con gas domiciliario para una mayor eficiencia en la cocción de los alimentos. También tiene una amplia zona de lavandería para mayor comodidad. Y si lo deseas, el apartamento se vende completamente amoblado, incluyendo los electrodomésticos necesarios para una v
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $448,8 millones
- Rango razonable
- $397,5 millones – $536,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.138.528; área 143 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-44.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,5 millones/m²
- $430 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $2,9 millones/m²
- $390 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,1 millones/m²
- $275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
- $410 millones109 m² · 4 hab · Almendros · $3,8 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $450 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz