Fincaraíz1 / 14$275M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $593.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA SECTOR DE BAVARIA, ubicado en el cuarto piso del edifcio y consta de area de sala-comedor, cocina integral, area de labores, habitacion de servicio con baño, habitacion principal con baño, dos habitaciones auxiliares, un baño auxiliar y un parqueadero. El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas, cerca de centros comerciales, supermercados, restaurantes y transporte publico.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330,6 millones
- Rango razonable
- $270,3 millones – $391,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.849.650; área 116 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-52.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $300 millones137 m² · 3 hab · Bavaria · $2,2 millones/m²
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $360 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,5 millones/m²
- $220 millones137 m² · 3 hab · Bavaria · $1,6 millones/m²
- $290 millones122 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
- $320 millones100 m² · 4 hab · $3,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz