Fincaraíz1 / 18$220M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 137 m²
- Área privada
- 137 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $623.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
Este apartamento para vender en Santa Marta, ubicado en el departamento de Magdalena, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más atractivas de Colombia. Con un área total de 137 M2, este apartamento cuenta con 3 cómodas habitaciones, perfectas para familias o parejas que buscan un hogar acogedor y amplio. Además, cuenta con 2 baños completos y 2 plazas de garaje, para mayor comodidad y seguridad. En su interior, este apartamento cuenta con características que lo hacen aún más atractivo. Dispone de agua, armarios empotrados y baño auxiliar, brindando comodidad en cada rincón de la vivienda. La habitación principal cuenta con baño en suite, asegurando privacidad e intimidad para sus residentes. También cuenta con citófono/intercomunicador, una práctica herramienta para el control de acceso al edificio, y una cocina integral moderna y equipada. Además, Posee depósito para almacenar objetos y áreas de servicio y está provisto de servicios de electricidad y gas En cuanto a las características externas, este apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de centros comerciales, lo que facilita las compras y la realización de actividades de ocio. También cuenta con varios espacios de parqueo para visitantes y portería/recepción, brindando comodidad y seguridad adicional. El edificio también cuenta con vigilancia las 24 horas del día, garantizando tranquilidad y protección para los residentes. Otra ventaja impo
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-32.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325,2 millones
- Rango razonable
- $325 millones – $325,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.373.869; área 137 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 32.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-67.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor99/100
99/100 — el precio está 32.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
- $290 millones122 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
Publicado por Eduardo Ríos Bienes Raíces · vía Fincaraíz