Fincaraíz1 / 24$370M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $548.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- alarma
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
Descripción
Este hermoso apartamento se encuentra ubicado en Santa Marta, en el departamento de Magdalena. Con una extensión de terreno de 90 metros cuadrados y una construcción de la misma medida, ofrece un espacio amplio y cómodo para vivir. Además, cuenta con un área privada de igual tamaño para garantizar la privacidad de sus habitantes. El inmueble consta de dos habitaciones y dos baños, lo que lo convierte en una excelente opción para una familia pequeña o una pareja en busca de comodidad y confort. También cuenta con un garaje para un vehículo, brindando una solución práctica para aquellos que poseen un medio de transporte. Entre las características internas de este apartamento, se encuentra la posibilidad de admitir mascotas, lo que lo hace ideal para aquellos que no quieren separarse de sus compañeros de cuatro patas. Además, cuenta con servicio de agua, baño auxiliar y baño en habitación principal, proporcionando comodidad y comodidades indispensables. Gracias a su sistema de citófono / intercomunicador, los habitantes de este inmueble pueden mantenerse en contacto sin importar la distancia. También cuenta con clósets en las habitaciones, ofreciendo un espacio de almacenamiento práctico y bien distribuido. La cocina integral, con sus modernos detalles y acabados, se convierte en el espacio perfecto para preparar deliciosas comidas en familia. Este apartamento posee también doble ventana, lo cual garantiza un óptimo control de la iluminación y la t
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,6 millones
- Rango razonable
- $346,5 millones – $468 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.195.985; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-17.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
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Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz