Fincaraíz1 / 30$450M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $405.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
Si buscas un apartamento para vivir en Santa Marta, Magdalena, esta es tu oportunidad. Con una ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de la ciudad, este inmueble cuenta con una superficie de terreno de 79.27 m2, la misma área construida y privada. Además, dispone de 3 amplias alcobas y 3 baños completos para tu comodidad. En su interior, este apartamento cuenta con características que lo hacen aún más atractivo. Entre ellas, podemos destacar los prácticos y elegantes armarios empotrados, ideales para mantener el orden y aprovechar al máximo el espacio. También podrás disfrutar de un balcón con una hermosa vista panorámica de la ciudad y el mar. La cocina es integral y cuenta con una barra estilo americano, perfecta para compartir tus comidas con familiares y amigos. Además, tiene el servicio de gas domiciliario y el suelo de cerámica/mármol, que brinda una mayor durabilidad y facilidad de limpieza. En cuanto a las comodidades, este apartamento cuenta con aire acondicionado y un hall de alcobas que puede ser utilizado como un espacio adicional para tu comodidad. Pero sin duda, uno de los principales atractivos es el jacuzzi y la sauna, perfectos para relajarte después de un día de trabajo. Las áreas externas de esta propiedad también son impresionantes. El acceso está completamente pavimentado y cuenta con ascensor para tu comodidad. Además, cuenta con circuito cerrado de televisión, gimnasio y parqueadero para visitantes, así como
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $379,5 millones
- Rango razonable
- $320,7 millones – $421,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.804.422; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+13.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz