Fincaraíz1 / 14$540M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $619.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA SECTOR DE BAVARIA, ubicado en el noveno piso del edificio y esta distribuido de la siguiente manera: area de sala-comedor, baño social, cocina integral, area de labores, habitacion principal con closet y baño, una habitacion auxliar con closet y baño, un parqueadero y un deposito. El edifcio cuenta con vigilancia las 24 horas, salon de juego para niños, solon social y piscina.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $522,5 millones
- Rango razonable
- $490,8 millones – $536,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.122.936; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+5.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $520 millones100 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
- $530 millones99 m² · 2 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $570 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz