$550M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área: 109 m²
Área privada: 109 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $800.000
Barrio: Bavaria

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona infantil
zona residencial

Descripción

? Apartamento en Venta – Edificio Bambú, Santa Marta (Barrio Bavaria) Se vende amplio apartamento en el exclusivo Edificio Bambú, ubicado en el reconocido barrio Bavaria, en Santa Marta. Su excelente ubicación lo sitúa cerca a la iglesia de Bavaria y al Ocean Mall, en una zona residencial tranquila y de gran valorización. ? Área: 109 m² ? Piso: 3 ? Estrato: 6 El apartamento consta de: 2 habitaciones (una con baño interno). 2 baños en total. Sala y comedor independientes. Cocina integral amplia y funcional. Terraza amplia ideal para reuniones o descanso. 1 parqueadero privado. ? Amenidades del Edificio: Piscina. Salón de eventos. Vigilancia privada 24 horas. ? Valor de venta: $550.000.000 (negociables). Una excelente opción para quienes buscan confort, seguridad y ubicación privilegiada en Santa Marta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $571,9 millones
Rango razonable: $524,5 millones – $608,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.247.059; área 109 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
$370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
$540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
$359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
$520 millones100 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
$530 millones99 m² · 2 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
$570 millones91 m² · 2 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $7,2 millones/m²

Publicado por WIBER AGENCIA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz