Fincaraíz1 / 27$650M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $548.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
Se vende hermoso apartamento ubicado en la ciudad de Santa Marta, en el departamento de Magdalena. Este inmueble cuenta con una amplia área de terreno de 90.0 metros cuadrados y área construida de 90.0 metros cuadrados, con una distribución que ofrece comodidad y ambiente acogedor. Además, cuenta con un área privada de 100.0 metros cuadrados, brindando así un espacio amplio y privado para sus residentes. Este maravilloso apartamento cuenta con 2 alcobas y 2 baños, incluyendo un baño en la habitación principal. Ideal para familias pequeñas o para personas que buscan un espacio cómodo y versátil. También cuenta con 1 garaje para mayor comodidad y seguridad. Su diseño interno ofrece características de lujo, como su acabado amoblado y su cocina integral que cuenta con todos los electrodomésticos necesarios. Además, cuenta con un balcón para disfrutar de las vistas panorámicas de la ciudad y un jacuzzi para relajarse después de un largo día. Este apartamento también es ideal para mascotas, ya que admite su presencia y cuenta con zonas de lavandería para facilitar su cuidado. Además, cuenta con servicios de agua, gas domiciliario y electricidad para mayor comodidad. Su ubicación externa también es un gran atractivo, ya que es de fácil acceso pavimentado y cuenta con acceso para discapacitados. Además, se encuentra cerca de áreas turísticas y de centros comerciales, colegios y universidades, ofreciendo así una excelente ubicación para cualquier es
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $468,6 millones
- Rango razonable
- $454,1 millones – $619,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.206.583; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+44.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones69 m² · 2 hab · Almendros · $8 millones/m²
- $790 millones91 m² · 2 hab · Rodadero Sur · $8,7 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $450 millones69 m² · 1 hab · Bavaria · $6,5 millones/m²
- $540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz