Fincaraíz1 / 24$450M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $285.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Este hermoso apartamento con permiso de turismo, ubicado en el Rodadero de Santa Marta, Magdalena, es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Tiene un área construida de 66m2 que se distribuye en 1 alcobas, 2 baños y 1 garaje. ¡Además, para los amantes de los animales, este inmueble permite mascotas! El apartamento cuenta con una serie de características internas impresionantes, como aire acondicionado, amoblado, balcón, baño auxiliar, barra estilo americano, clósets, cocina integral, gas domiciliario, hospedaje turismo, jacuzzi, vista panorámica, zona de lavandería. ¡Asegúrate de disfrutar la celebración de todos los momentos especiales en esta gran sala de estar! Esta hermosa propiedad también incluye características externas, como acceso pavimentado, área social, áreas turísticas, ascensor, centros comerciales, cerca de zonas urbanas, circuito cerrado de televisión, cochera/garaje, parqueadero para visitantes, parques cercanos, piscina, planta eléctrica, playas, portería/recepción, transporte público cercano y vigilancia. ¡Vivir aquí significa disfrutar de la seguridad y la calma de una zona residencial! No esperes más y empieza a disfrutar de una excelente ubicación, y todas las comodidades que ofrece este apartamento: ¡Es la opción perfecta para ti.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $384,3 millones
- Rango razonable
- $358,8 millones – $400,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.569.620; área 69 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+30.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $550 millones69 m² · 2 hab · Almendros · $8 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
- $380 millones65 m² · 2 hab · $5,8 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz