Fincaraíz1 / 27$550M
Santa-Marta
Almendros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $495.000
- Barrio
- Almendros
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta – Zona Central de Santa Marta Excelente apartamento ubicado en una de las zonas más estratégicas de Santa Marta, con fácil acceso a la Avenida del Libertador, una de las principales vías de la ciudad. Su privilegiada ubicación permite estar cerca de supermercados, colegios, comercios y contar con excelente acceso al transporte público. Además, se encuentra a tan solo 10 minutos de la Bahía de Santa Marta y 15 minutos de las playas de Taganga. El inmueble se vende completamente amoblado, cuenta con un diseño moderno y acabados remodelados, ofreciendo espacios cómodos y funcionales. Distribución: Sala - comedor. - Balcón - Cocina integral - Zona de labores - 2 habitaciones, la principal con baño privado - 1 baño auxiliar completo - Parqueadero privado Precio sin muebles $480.000.000 (incluye cortinas motorizadas y 3 aires acondicionados) Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda lista para habitar o una inversión con gran potencial, gracias a su ubicación y estado de conservación
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+39.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $393 millones
- Rango razonable
- $375,6 millones – $403,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.696.203; área 69 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 39.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+59.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 39.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones69 m² · 1 hab · Bavaria · $6,5 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $380 millones65 m² · 2 hab · $5,8 millones/m²
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz