Fincaraíz1 / 26$430M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 14
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $462.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma
- asador
- ascensor
- balcon
- bano independiente
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
? Visita su ubicación y entorno ?Pasea por el interior del apto. ? Sector bavaria ?77 MTS ▫ 3 Habitaciones ? 2 Baños ?se vende sin muebles ? parqueadero propio Edificio reserva inn ?️ ¡EXCLUSIVO APARTAMENTO EN SANTA MARTA - CONDOMINIO DE LUJO CON TODOS LOS SERVICIOS! ?️ ? Ubicación Premium: En el corazón de Santa Marta, la joya del Caribe colombiano, este apartamento te ofrece: ✔ Vía principal con acceso a todo (centros comerciales, zonas residenciales y comerciales) ✔ Clima privilegiado + entorno natural paradisíaco ✔ Zona en constante valorización ? CARACTERÍSTICAS DEL APARTAMENTO (84 m² construidos - 77 m² privados) ✅ 3 habitaciones + espacio para oficina/biblioteca (versatilidad total) ✅ 1 garaje privado (estacionamiento seguro) ✅ Diseño adosado (máxima privacidad) ✅ Cocina integral moderna ✅ Balcón con vista panorámica (disfruta del atardecer caribeño) ✅ Sauna y turco privados (relájate como en un spa) ? AMENIDADES DE LUJO EN EL CONDOMINIO ✨ Áreas sociales: 2 salones sociales + sala de karaoke/lectura Terraza BBQ + terraza lounge panorámica (piso 18) Zona de bar + juegos de mesa ✨ Bienestar y deporte: Piscina adultos/niños + jacuzzis Solárium húmedo/seco + zonas de sauna/turco Gimnasio funcional/tradicional + cancha de squash Pista de jogging + golfito ✨ Servicios premium: Lobby tipo hotel (doble altura) + car lobby Po
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $377,1 millones
- Rango razonable
- $340,8 millones – $462,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.489.796; área 84 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
- $550 millones69 m² · 2 hab · Almendros · $8 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
Publicado por JL Soluciones Inmobiliaria · vía Fincaraíz