$440M

Santa-Marta

Bavaria

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 98 m²
Área privada: 98 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 9
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $450.000
Barrio: Bavaria

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda bifamiliar
vivienda multifamiliar
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

CÓDIGO 9777FR519. Se Vende Apartamento en Piso Nueve, ubicado en la Zona de Bavaria, Santa Marta. Cuenta con Tres Habitaciones, Dos Baños, Dos Garajes, Balcón, Estudio, Depósito, Zona de Lavandería, Aire Acondicionado, Reformado y Vista Panorámica. Edificio con Ascensor, Piscina, Gimnasio, Área Social, Portería, Vigilancia y Parqueadero de Visitantes. Cerca de Zona Comercial, Colegios y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $433,8 millones
Rango razonable: $407,7 millones – $480,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.426.716; área 98 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-10.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
$380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
$430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
$480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
$480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
$430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
$575 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $4,8 millones/m²
$300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz