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Apartamento en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 4

$575M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área
119 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
10
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Bavaria

Amenidades

  • balcon
  • citofono
  • closet
  • instalacion de gas
  • piscina
  • zona de bbq
  • zona infantil

Descripción

Apartamento en venta en el exclusivo sector Bavaria – ubicación estratégica en Santa Marta Descubre este amplio y elegante apartamento ubicado en uno de los sectores más tradicionales y mejor conectados de la ciudad. Su privilegiada ubicación en Bavaria te permitirá estar a pocos minutos del Centro Histórico, la Bahía de Santa Marta, centros comerciales, supermercados y reconocidas instituciones educativas. Este inmueble se destaca por su excelente distribución, espacios generosos y óptima iluminación natural. Cuenta con: Sala-comedor amplia y luminosa, Cocina integral funcional, Zona de labores independiente, Estudio ideal para home office, Baño social. En su área privada encontrarás tres cómodas habitaciones, cada una con baño interno y clósets, brindando privacidad y confort para toda la familia. Además, el apartamento incluye dos parqueaderos y tres depósitos, un valor agregado poco común en el sector. El edificio ofrece completas zonas sociales diseñadas para el bienestar y disfrute de sus residentes: Piscina, gimnasio, parque infantil, salón social, zona BBQ, parqueadero para visitantes y vigilancia 24/7 Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización y tradición de Santa Marta.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$477,7 millones
Rango razonable
$442,3 millones – $523 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.014.650; área 119 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 20.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-3.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad45/100

    45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz