Fincaraíz1 / 21$650M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $830.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO 9901FR856. Se vende Apartamento ubicado en Piso Doce en el sector Bavaria, Santa Marta. Cuenta con Tres Habitaciones, Dos Baños y Medio, Sala Comedor, Balcón, Cocina Integral, Zona de Lavandería y Dos Parqueaderos. El conjunto está conformado por Siete Torres de Diecinueve Pisos, cada una con Dos Ascensores, y ofrece completas amenidades tipo Club House como Piscina para Adultos y Niños, Solárium, Spa con Sauna y Baño Turco, Sala de Masajes, Peluquería, Cancha de Tenis, Cancha de Fútbol 5, Gimnasio, Sendero de Trote, Bolera, Teatrino, Salón de Eventos, Zona BBQ, Parque Infantil y Business Center. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $571 millones
- Rango razonable
- $532,9 millones – $590,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.426.716; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 13.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $830 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $550 millones152 m² · 3 hab · Bavaria · $3,6 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $575 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $4,8 millones/m²
- $450 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz