Fincaraíz1 / 23$830M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 122 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $827.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- area urbana
Descripción
¡Disfruta vivir es este moderno apartamento disponible en venta dentro de un club house! El apartamento tiene una vista hermosa, por su ubicación y altura es una excelente opción para vivir. Consta de tres habitaciones, cada una con baño privado, sala de estar, hall de alcobas, cocina integral, sala-comedor, zona de labores, balcón y parqueadero doble. Se encuentra ubicado en el sector el mayor a ocho minutos del Centro histórico y a diez minutos de las hermosas playas de la ciudad y a escasos metros del centro comercial Ocean Malll entre otros sitios de interés. Dotado de toda clase de amenidades como cancha de tenis, de fútbol 5, zona BBQ, áreas de juegos infantiles, zonas verdes, sala de cine y gimnasio. Ideal para que tu familia pueda disfrutar en un mismo lugar, de todas las diversiones y comodidades de un club social. !No esperes más para vivir cómodo y central!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+35.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $610,6 millones
- Rango razonable
- $592 millones – $658,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.733.040; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 35.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+28.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 35.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones155 m² · 3 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $650 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $760 millones164 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $575 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $4,8 millones/m²
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $720 millones158 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $690 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $650 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz