Fincaraíz1 / 12$820M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- deposito bodega
- hall de alcobas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende o arrienda espectacular apartamento de 155 m² completamente con distribución de lujo. La propiedad cuenta con tres habitaciones amplias y cinco baños completos que incluyen baño social, baño auxiliar y baños privados en cada habitación. El apartamento dispone de sala comedor espaciosa, baño social para visitas, cocina integral completamente equipada, zona de labores, cuarto de servicio con baño completo y balcón con vista panorámica. La habitación principal tipo suite tiene closet amplio y baño completo privado. La segunda habitación cuenta con closet espacioso y baño completo privado. La tercera habitación dispone de closet y baño completo privado, brindando máxima privacidad y comodidad a todos los ocupantes. El apartamento incluye dos parqueaderos privados. El edificio ofrece amenidades con salón social para eventos y piscina para disfrutar. Ideal para familias ejecutivas, profesionales o expatriados que buscan propiedad de alto nivel con máximo confort y comodidad inmediata. El lujo de contar con cinco baños completos es excepcional y representa un valor agregado único en apartamento en venta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $727 millones
- Rango razonable
- $711,3 millones – $877,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.690.491; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+5.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones164 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $720 millones158 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $650 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $690 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $830 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
- $750 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,7 millones/m²
- $951,2 millones151.55 m² · 3 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz