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Apartamento en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$760M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área
164 m²
Área privada
164 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
5
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$1M
Barrio
Bavaria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • arboles frutales

Descripción

En venta apartamento familiar de una área de 164 Mt2 , con espacios amplios y vistas a la ciudad y el horizonte de Santa Marta, esta propiedad está ubicada en el barrio tradicional Bávaria , es un lugar tranquilo, residencial y muy central para vivir y desplazarse fácilmente a cualquier lugar de la ciudad, esta propiedad cuenta con tres habitaciones con baño privado, baño social, cocina cerrada con habitación y baño de servicio, amplia área de sala comedor y una terraza muy cómoda para disfrutar vistas a las montañas y atardeceres de la ciudad. El edificio cuenta con piscina, salón social, planta de energía eléctrica, suplencia total y servicio de vigilancia privada 24 horas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$766,4 millones
Rango razonable
$742,3 millones – $874,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.673.418; área 164 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Eduardo Ríos Bienes Raíces · vía Fincaraíz