Fincaraíz1 / 24$720M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 158 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en un décimo piso ubicado en Bavaria. Cuenta con tres habitaciones y cuatro baños, cocina integral, sala comedor, balcón con vista, zona de lavandería, aire acondicionado, depósito y dos parqueaderos. Con acceso a piscina, salón social y vigilancia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $792,9 millones
- Rango razonable
- $730,8 millones – $894,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.018.579; área 158 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones155 m² · 3 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $760 millones164 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $750 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,7 millones/m²
- $650 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $951,2 millones151.55 m² · 3 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $690 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $830 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz