Fincaraíz1 / 30$900M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 165 m²
- Área privada
- 165 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- loft
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Descubre un hogar donde la elegancia y la comodidad se encuentran en perfecta armonía. Este exclusivo apartamento ofrece 3 amplias habitaciones y 5 baños, con una distribución pensada para brindar confort y funcionalidad en cada espacio. Cuenta con cocina integral, closets, vestier, estudio y cuarto de servicio, ideales para una vida moderna y organizada. Disfruta de una vista panorámica desde el balcón y de completas zonas sociales que incluyen piscina, sauna y gimnasio. El conjunto ofrece vigilancia privada 24/7, ascensor y zona BBQ, todo en una tranquila y exclusiva zona residencial. Un espacio diseñado para quienes buscan lujo, bienestar y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $761,8 millones
- Rango razonable
- $746,8 millones – $805,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.617.073; área 165 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+9.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones164 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $820 millones155 m² · 3 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $720 millones158 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $650 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $690 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $830 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
- $860 millones194 m² · 4 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $750 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,7 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz