Fincaraíz1 / 17$860M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 194 m²
- Área privada
- 175 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocina integral
- con casa club
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- sauna turco jacuzzi
- vista panoramica
- zona infantil
Descripción
Descubre el lujo y la comodidad en este impresionante apartamento de 194 metros construidos y 175 metros utiles. Con 4 habitaciones y 5 baños en el exclusivo Barrio Bavaria de Santa Marta. Una verdadera joya en el corazón de la ciudad.Este apaatmento tiene un Balcón con vista panorámica a la ciudad, Sala comedor amplia y luminosa, cocina y zona de labores equipada con estufa, horno e instalaciones para calentador a gas y lavadora/secadora. El hall de alcobas tiene 4 habitaciones distribuidas en: (1) Alcoba principal con Hall, vestier y baño doble con plató de ducha(2) alcobas con baño y closet, una de las cuales, cuenta con un closet adicional con espejo de piso a techo. (1) Estudio con puerta en madera con sistema corredizo. (1) Baño social. El área de labores cuenta con habitaciones y baño de servicio. Cuenta con (1) Parqueadero y (1) Depósito Este edificio tiene Gimnasio, Piscina, Sauna y Turco, Cancha sintética de fútbol, Zona para niños con parque infantil, Salón comunal, Zona de BBQ, Ascensor, Circuito cerrado de TV.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $910 millones
- Rango razonable
- $890,3 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.690.491; área 194 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $690 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $760 millones164 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $820 millones155 m² · 3 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $750 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,7 millones/m²
- $720 millones158 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $951,2 millones151.55 m² · 3 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz