Fincaraíz1 / 15$951M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 151.55 m²
- Área privada
- 151.55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- instalacion de gas
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en Bavaria, de modernos acabados y confortables espacios. Cuenta con sala de estar, baño social, cocina independiente, balcones con hermosas vistas de la ciudad. Cada habitación cuenta con baño privado, la habitación principal con walking closet. El edificio está ubicado en una zona residencial y tranquila, muy cerca a vías principales como la Avenida del Río y la Avenida Ferrocarril, supermercados, centros comerciales y zonas de negocios.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $741,5 millones
- Rango razonable
- $701 millones – $808 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.892.798; área 151.55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+25.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 28.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones158 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $750 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,7 millones/m²
- $1,2 mil millones182 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
- $820 millones155 m² · 3 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $760 millones164 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $650 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $690 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz