Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 182 m²
- Área privada
- 182 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende espectacular apartamento de 182 m² en Bavaria, estrato 6, zona residencial exclusiva de Santa Marta. La propiedad cuenta con tres habitaciones y tres baños completos, además de sala amplia, comedor independiente, cocina integral, baño social completo, hall de alcobas, zona de labores y baño completo de servicio. Destacan la terraza social y balcón con vista a la calle que brindan excelente iluminación natural. La habitación principal dispone de closet amplio, baño completo privado y puerta ventana con salida al balcón, compartiendo terraza que conecta con la sala. La segunda habitación cuenta con closet de pared a pared, baño completo y puerta ventana con salida a terraza privada con jacuzzi. La tercera habitación tiene closet, baño completo y acceso a la misma terraza con jacuzzi que comparte zona de gimnasio. El apartamento incluye tres parqueaderos, depósito privado, filtro de agua en toda la propiedad, cortinas eléctricas, planta eléctrica con suplencia total y cerradura electrónica de alta seguridad. Ubicado en Bavaria, la zona residencial más exclusiva y valorada, ideal para familias que buscan lujo, comodidad y estatus en un entorno sofisticado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $977,8 millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.276.476; área 182 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+28.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $951,2 millones151.55 m² · 3 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones132 m² · 3 hab · Aeromar · $10,5 millones/m²
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $820 millones155 m² · 3 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $860 millones194 m² · 4 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $830 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz