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Apartamento en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 6

$1,2 mil M

Santa-Marta

Bavaria

Resumen inteligente

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Características

Área
182 m²
Área privada
182 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$6M
Barrio
Bavaria

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Se vende espectacular apartamento de 182 m² en Bavaria, estrato 6, zona residencial exclusiva de Santa Marta. La propiedad cuenta con tres habitaciones y tres baños completos, además de sala amplia, comedor independiente, cocina integral, baño social completo, hall de alcobas, zona de labores y baño completo de servicio. Destacan la terraza social y balcón con vista a la calle que brindan excelente iluminación natural. La habitación principal dispone de closet amplio, baño completo privado y puerta ventana con salida al balcón, compartiendo terraza que conecta con la sala. La segunda habitación cuenta con closet de pared a pared, baño completo y puerta ventana con salida a terraza privada con jacuzzi. La tercera habitación tiene closet, baño completo y acceso a la misma terraza con jacuzzi que comparte zona de gimnasio. El apartamento incluye tres parqueaderos, depósito privado, filtro de agua en toda la propiedad, cortinas eléctricas, planta eléctrica con suplencia total y cerradura electrónica de alta seguridad. Ubicado en Bavaria, la zona residencial más exclusiva y valorada, ideal para familias que buscan lujo, comodidad y estatus en un entorno sofisticado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$977,8 millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.276.476; área 182 m².

Confianza media7 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+28.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tayrona Inmobiliaria · vía Fincaraíz