Fincaraíz1 / 13$1,4 mil M
Santa-Marta
Aeromar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $656.000
- Barrio
- Aeromar
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO 9874FR497. Se Vende Apartamento en Primera Línea de Playa en Santa Marta, ubicado en un Tercer Piso. Cuenta con Tres Habitaciones y Tres Baños. Amplia Sala Comedor, Cocina Integral tipo americano con Isla, Balcón con Vista a la Piscina y la Playa, Zona de Lavandería, Aire Acondicionado y Citófono. Incluye Parqueadero. El conjunto ofrece Piscina de Adultos y Niños, Gimnasio, Ascensor, Club House, Salón Social, Zona BBQ, Cancha Múltiple, Zona Infantil, Sauna, Turco, Servicio Hotelero, Garita de Entrada, Portería, Vigilancia y Parqueadero de Visitantes. Ubicado cerca de Playas, Aeropuerto y Restaurantes. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $828,5 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.125.000; área 132 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+109.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones160 m² · 3 hab · Bavaria · $8,1 millones/m²
- $951,2 millones151.55 m² · 3 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $950 millones101 m² · 2 hab · Aeropuerto · $9,4 millones/m²
- $1,6 mil millones146 m² · 3 hab · $11 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz