Fincaraíz1 / 30$950M
Santa-Marta
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 101 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- closet
- cocina integral
- jardin
- piscina
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Apartamento en venta en Aluna Beach Club. Vive o invierte en un exclusivo proyecto ubicado en el sector Aeropuerto, a tan solo 2 minutos del Aeropuerto Internacional Simón Bolívar y en primera línea de playa. Disfruta de una playa privada con acceso directo desde el edificio, kioscos frente al mar, amplias zonas verdes, piscinas, áreas infantiles y espacios diseñados para el descanso y la relajación. El apartamento, para estrenar, cuenta con dos habitaciones; la habitación principal tiene salida al balcón, walking closet y baño privado. Además, ofrece una cómoda sala-comedor, cocina, área de labores independiente y se entrega con los aires acondicionados ya instalados. El edificio permite la renta turística, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto para vivir como para obtener una alta rentabilidad a través de alquileres vacacionales. Agenda tu visita y cumple tu sueño de tener un apartamento de playa.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $689,6 millones
- Rango razonable
- $614,6 millones – $766,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.828.165; área 101 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 22%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+88.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $790 millones91 m² · 2 hab · Rodadero Sur · $8,7 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $7,2 millones/m²
- $650 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $830 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz