Fincaraíz1 / 30$790M
Santa-Marta
Rodadero Sur
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $514.000
- Barrio
- Rodadero Sur
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Ubicado en Salguero Beach, uno de los edificios residenciales más apetecidos de Playa Salguero, este apartamento amoblado combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación, a tan solo media cuadra del mar. Desde su balcón podrás disfrutar de una agradable vista hacia la Sierra Nevada de Santa Marta, un paisaje que aporta tranquilidad y un entorno natural único. El apartamento fue diseñado para aprovechar cada espacio de manera eficiente. Cuenta con dos habitaciones, siendo la principal un espacio amplio y confortable, con baño privado, vestier y acceso directo al balcón. La habitación auxiliar es ideal para familiares o invitados, y se complementa con un baño social completo. La zona social integra la sala, el comedor y una moderna cocina abierta tipo americano, creando un ambiente acogedor y perfecto para compartir. Además, dispone de una práctica zona de lavandería independiente. Se entrega completamente amoblado, listo para habitar, e incluye cortinas tipo blackout y screen, filtros termorreguladores instalados en los ventanales que ayudan a reducir la entrada de calor, aires acondicionados, ventiladores y calentador de paso, detalles que mejoran el confort y la eficiencia del apartamento durante todo el año. Salguero Beach es un edificio de uso exclusivamente residencial, ideal para quienes buscan tranquilidad y una excelente calidad de vida. Sus completas zonas comunes incluyen vigilancia privada las 24 horas, ascensores, gimnasio completamente
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+63.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $484,5 millones
- Rango razonable
- $469,7 millones – $591,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.323.827; área 91 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 63.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+73.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 63.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $950 millones101 m² · 2 hab · Aeropuerto · $9,4 millones/m²
- $540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $7,2 millones/m²
- $530 millones99 m² · 2 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $520 millones100 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
Publicado por Santa Marca Finca Raiz · vía Fincaraíz