$520M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área: 100 m²
Área privada: 150 m²
Habitaciones: 2
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Bavaria

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
despensa
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

CÓDIGO 9800FR391. Se Vende Apartamento en Tercer Piso, sector Bavaria, Santa Marta. Cuenta con Dos Habitaciones, Tres Baños, Sala Comedor, Cocina Integral con Barra Estilo Americano, Zona de Lavandería, Vestidor, Despensa, Depósito y Dos Garajes. El Edificio Cuenta con Ascensor, Piscina, Gimnasio, Salón Comunal y Vigilancia. Ubicado en Zona Residencial cerca de Centros Comerciales, Colegios y Restaurantes. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $513,8 millones
Rango razonable: $481,2 millones – $530,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.137.615; área 100 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$530 millones99 m² · 2 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
$570 millones91 m² · 2 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
$359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
$550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
$550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
$370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
$570 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz