$550M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área: 109 m²
Área privada: 109 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $800.000
Barrio: Bavaria

Amenidades

acceso pavimentado
aire acondicionado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CÓDIGO 9784FR114. Se Vende Apartamento ubicado en Piso Tres en el sector Bavaria, Santa Marta. Cuenta con Dos Habitaciones, Dos Baños, Sala Comedor, Cocina Integral con Barra Estilo Americano, Zona de Lavandería, Balcón, Aire Acondicionado, Jacuzzi y Un Garaje. Edificio con Ascensor, Piscina, Gimnasio, Área Social, Salón Comunal y Vigilancia. Cerca de Centros Comerciales, Colegios, Restaurantes y Transporte Público. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $571,9 millones
Rango razonable: $524,5 millones – $608,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.247.059; área 109 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
$370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
$540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
$359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
$520 millones100 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
$530 millones99 m² · 2 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
$570 millones91 m² · 2 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
$650 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $7,2 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz