Fincaraíz1 / 26$570M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 91 m²
- Área privada
- 91 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Apartamento moderno en venta con excelentes amenidades! Este espectacular apartamento de diseño contemporáneo cuenta con 2 amplias habitaciones, la principal con vestier, cada una con baño interno para mayor privacidad, baño social, zona de labores. La cocina integral está completamente equipada, conectada a una sala-comedor luminosa y espaciosa, balcón con vista a la ciudad. Éste inmueble cuenta con 2 parqueaderos lineales, un deposito, y excelentes zonas sociales como piscina para adultos y niños, zona infantil (Parques y futbol), zona BBQ, Jacuzzi, Sauna, para el disfrute con familiares y amigos. La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada, céntrica y de fácil acceso. Está rodeada de una amplia variedad de supermercados, centros comerciales y comercio en general, lo que facilita cubrir todas las necesidades diarias. Además, ofrece excelentes opciones de transporte público y Acceso rápido a vías principales. En la zona también hay colegios cercanos, lo que la convierte en una excelente opción para familias. El apartamento se entrega con aires acondicionados, blackouts, calentador. Este apartamento es ideal para quienes buscan un hogar moderno, con excelentes acabados y la comodidad de disfrutar de increíbles áreas comunes. ¡No dejes pasar ésta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $478,8 millones
- Rango razonable
- $469,7 millones – $495 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.261.738; área 91 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 19% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $530 millones99 m² · 2 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $520 millones100 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
- $540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $570 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
- $650 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $7,2 millones/m²
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz