Fincaraíz1 / 13$530M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 99 m²
- Área privada
- 99 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $512.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA SECTOR DE BAVARIA. Distribuido en sala-comedor con salida a balcon, cocina integral, baño social, habitacion principal con walking closet y baño, una habitacion auxiliar con baño interno y area de labores. El apartamento cuenta con 2 parqueaderos y deposito. El edificio cuenta con vigilacia las 24 horas, piscina, jacuzzi, gym, sauna, turco, parque infantil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $507,2 millones
- Rango razonable
- $476,4 millones – $519,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.122.936; área 99 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+7.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones100 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
- $570 millones91 m² · 2 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $540 millones102 m² · 2 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $550 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $570 millones109 m² · 2 hab · Bavaria · $5,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz