Fincaraíz1 / 25$1,3 mil M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Te presentamos esta increíble oportunidad de adquirir un exclusivo apartamento ubicado en la paradisíaca ciudad de Santa Marta, en el departamento de Magdalena. Con una amplia área total de 160 M2, y una construcción de primera calidad en la misma medida, este inmueble es una opción inigualable para aquellos que buscan la comodidad y la belleza en un solo lugar. Al ingresar a este luminoso apartamento, podrás apreciar la distribución ideal para disfrutar en familia, con 3 cómodas alcobas y 4 baños completos, perfectamente equipados para satisfacer todas tus necesidades. Además, cuenta con 2 espacios de garaje para tu comodidad y la de tus seres queridos, y una área privada de 160 M2 que te brinda la intimidad y tranquilidad que tanto buscas. Entre las características internas, se destaca el amplio y acogedor balcón con vista al exterior, ideal para compartir momentos únicos con tus seres queridos. También, encontrarás un moderno baño auxiliar y uno en la habitación principal, ambos con acabados de lujo y un diseño funcional. Además, una barra estilo americano que conecta la elegante cocina integral y el cómodo espacio para una biblioteca o estudio privado. Este apartamento ha sido diseñado para tu comodidad y seguridad, por lo que cuenta con tecnologías de vanguardia como un avanzado citófono/intercomunicador, clósets para un óptimo almacenaje, y sistema de gas domiciliario para mayor practicidad. Además, un hall de alcobas que te lleva al increÃ
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $905,6 millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.352.524; área 160 m².
Confianza baja — Solo 6 comparables o dispersión alta (IQR 60%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+62.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad31/100
31/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones165 m² · 3 hab · Bavaria · $5,5 millones/m²
- $951,2 millones151.55 m² · 3 hab · Bavaria · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones132 m² · 3 hab · Aeromar · $10,5 millones/m²
- $1,2 mil millones182 m² · 3 hab · Bavaria · $6,4 millones/m²
- $860 millones194 m² · 4 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $1,6 mil millones146 m² · 3 hab · $11 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz