Fincaraíz1 / 26$650M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Área privada
- 154 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
Se vende amplio y cómodo apartamento ubicado en Santa Marta, en el exclusivo barrio de Magdalena. Este inmueble cuenta con una excelente área de terreno de 158 M2, además de una construcción de igual tamaño. Con su privilegiada ubicación, este apartamento cuenta con una zona privada de 154 M2, garantizándote privacidad y tranquilidad. Sus 4 acogedoras alcobas y 5 baños completos te brindarán el espacio perfecto para ti y tu familia. Además, cuenta con 2 garajes para mayor comodidad. En su interior, podrás disfrutar de un amplio y luminoso balcón, perfecto para disfrutar de las hermosas vistas de la ciudad. También cuenta con baño auxiliar, baño en la habitación principal, biblioteca/estudio, calentador, citófono/intercomunicador, clósets, una moderna cocina integral, depósito, doble ventana, gas domiciliario, hall de alcobas, aire acondicionado y habitación de servicio. Tendrás todo lo que necesitas al alcance de tu mano, ya que este apartamento cuenta con ascensor, lo que lo hace ideal para personas de todas las edades. Además, se encuentra cerca de centros comerciales, donde podrás hacer todas tus compras, parques ideales para realizar actividades al aire libre, y una hermosa piscina donde podrás refrescarte en los días más calurosos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $723,4 millones
- Rango razonable
- $638,5 millones – $736,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.578.481; área 158 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $690 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $450 millones205 m² · 4 hab · Bavaria · $2,2 millones/m²
- $820 millones155 m² · 3 hab · Bavaria · $5,3 millones/m²
- $760 millones164 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $750 millones158 m² · 4 hab · Bavaria · $4,7 millones/m²
- $860 millones194 m² · 4 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $430 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $2,9 millones/m²
- $720 millones158 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz