$550M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $690.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CÓDIGO 10238FR086. Se Vende Penthouse Dúplex ubicado en Piso 15 en el sector Bavaria, Santa Marta. Cuenta con 3 Habitaciones, 3 Baños, Sala Comedor con Balcón, Sala de Estar, Biblioteca/Estudio, Cocina Integral Equipada con Barra Estilo Americano, Zona de Lavandería, Depósito y 2 Parqueaderos. La Habitación Principal dispone de Baño Privado, Tina y Balcón, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. El edificio cuenta con Piscina, Salón Social, Parque Infantil, Ascensor, Planta Eléctrica, Portería, Vigilancia, Parqueadero para Visitantes y Urbanización Cerrada. Ubicado cerca del Centro Comercial Ocean Mall, Colegios, Restaurantes, Tiendas de Barrio, Parques, Transporte Público y Sobre Vía Principal. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $654,5 millones
- Rango razonable
- $560 millones – $703,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.305.712; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-27.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $575 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $4,8 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $650 millones129 m² · 3 hab · Bavaria · $5 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $720 millones158 m² · 3 hab · Bavaria · $4,6 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $430 millones150 m² · 4 hab · Bavaria · $2,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz