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Apartamento en Santa-Marta — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 4

$550M

Santa-Marta

Bavaria

Resumen inteligente

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Características

Área
152 m²
Área privada
152 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
15
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Administración
$690.000
Barrio
Bavaria

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • despensa
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

CÓDIGO 10238FR086. Se Vende Penthouse Dúplex ubicado en Piso 15 en el sector Bavaria, Santa Marta. Cuenta con 3 Habitaciones, 3 Baños, Sala Comedor con Balcón, Sala de Estar, Biblioteca/Estudio, Cocina Integral Equipada con Barra Estilo Americano, Zona de Lavandería, Depósito y 2 Parqueaderos. La Habitación Principal dispone de Baño Privado, Tina y Balcón, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. El edificio cuenta con Piscina, Salón Social, Parque Infantil, Ascensor, Planta Eléctrica, Portería, Vigilancia, Parqueadero para Visitantes y Urbanización Cerrada. Ubicado cerca del Centro Comercial Ocean Mall, Colegios, Restaurantes, Tiendas de Barrio, Parques, Transporte Público y Sobre Vía Principal. SI ESTA PROPIEDAD ES DE SU INTERÉS, CONTÁCTENOS Y AGENDAMOS UNA CITA.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado

Precio esperado
$654,5 millones
Rango razonable
$560 millones – $703,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.305.712; área 152 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-27.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz