Fincaraíz1 / 20$480M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $480.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Te presentamos la oportunidad de adquirir un espectacular apartamento en la hermosa ciudad de Santa Marta, ubicado en el departamento de Magdalena. Este inmueble cuenta con un área total de 113 metros cuadrados, de los cuales 113 metros están construidos y destinados para uso privado, lo que te garantiza un amplio y cómodo espacio para ti y tu familia. Con 3 alcobas, este apartamento te ofrece la posibilidad de contar con habitaciones adicionales para adaptarlas a tus necesidades, ya sea como dormitorios para tus hijos, como estudio o incluso como una oficina en casa. El apartamento también cuenta con 2 baños, incluyendo uno en la habitación principal, lo que te brinda la comodidad y privacidad que buscas en un hogar. Otro aspecto a destacar es la presencia de un garaje, para que puedas guardar tu vehículo de forma segura y sin preocupaciones. En cuanto a las características internas, podrás disfrutar de un agradable balcón donde podrás tomar un respiro y disfrutar de una vista panorámica de la ciudad. El apartamento también cuenta con baño auxiliar, calentador, citófono/intercomunicador, clósets, cocina integral, habitación de servicio y habitación para conductores. Si tienes mascotas, no tendrás que preocuparte, ya que este inmueble es apto para que vivan contigo. Otro punto importante a mencionar es el abastecimiento de agua, un aspecto fundamental en cualquier hogar y que este apartamento te garantiza. En la zona de lavandería, podrás realiza
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $460,2 millones
- Rango razonable
- $416,3 millones – $507,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.072.574; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $450 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz