Fincaraíz1 / 15$350M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- garaje s
- parques cercanos
- zona comercial
Descripción
Hermoso apartamento completamente remodelado, ubicado en Bavaria, uno de los sectores mas exclusivos de la ciudad, A pocos pasos del Centro comercial Ocean Mall. Cuenta con 3 habitaciones, la habitación principal con baño interno. Sala comedor, cocina integral abierta, zona de estudio, baño social y área de labores . Cuenta con un parqueadero. Contáctanos para mayor información. Este será el apartamento que mejor se ajusta a tu necesidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398 millones
- Rango razonable
- $320,6 millones – $461,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.618.119; área 110 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-36.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
- $390 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,1 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $300 millones137 m² · 3 hab · Bavaria · $2,2 millones/m²
- $430 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,4 millones/m²
- $450 millones119 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz