$300M

Santa-Marta

Bavaria

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Características

Área: 137 m²
Área privada: 137 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Administración: $623.000
Barrio: Bavaria

Amenidades

acceso pavimentado
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cochera
cocina equipada
cocina integral
deposito bodega
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
porteria recepcion
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Este magnífico apartamento en venta se encuentra ubicado en uno de los destinos turísticos más hermosos de Colombia, Santa Marta, en el departamento de Magdalena. Con una extensión de terreno, construcción y área privada de 137.0 m², este inmueble ofrece el espacio y la comodidad que buscas para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas del país. Al ingresar al apartamento, te recibe un hermoso balcón que te permite disfrutar de la brisa y las vistas de la ciudad. Además, cuenta con 3 amplias alcobas y 2 baños completos, uno de ellos en la habitación principal para mayor privacidad y comodidad. Cada alcoba está equipada con clósets, brindando suficiente espacio para almacenar tus pertenencias. La cocina integral es el espacio perfecto para preparar tus platos favoritos, gracias a su diseño moderno y funcional. Además, cuenta con gas domiciliario para mayor comodidad y eficiencia. El apartamento también cuenta con una zona de lavandería, perfecta para mantener la limpieza y el orden en tu hogar. En cuanto a sus características externas, este apartamento te ofrece acceso pavimentado para llegar sin inconvenientes. Además, cuenta con la conveniencia de tener centros comerciales cercanos, ideales para realizar tus compras y divertirte en tus tiempos libres. También se encuentra cerca de la zona urbana, con fácil acceso a servicios y entretenimiento. El inmueble cuenta con una cochera/garaje para un vehículo, lo que te ofrece la tranquilidad de te

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $364,1 millones
Rango razonable: $325,4 millones – $427 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.657.343; área 137 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-56.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$220 millones137 m² · 3 hab · Bavaria · $1,6 millones/m²
$350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
$390 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,1 millones/m²
$360 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,5 millones/m²
$275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
$290 millones122 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
$380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
$400 millones143 m² · 4 hab · Bavaria · $2,8 millones/m²

Publicado por L&L SOLUCIONES INMOBILIARIAS · vía Fincaraíz