Fincaraíz1 / 27$430M
Santa-Marta
Bavaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $323.000
- Barrio
- Bavaria
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de bbq
Descripción
¡Apartamento recién remodelado en venta! Disfruta de su excelente iluminación, la vista y frescura de vivir en la altura y por si fuera poco: cerquita de todo -centros comerciales, supermercados, restaurantes, bancos, entre otros-. Tendrás a tu disposición cómodos espacios: una amplia sala comedor, cocina, 3 alcobas (la principal con baño interno), baño social completo, zona de labores y un balcón perfecto para disfrutar nuestra ciudad. El apartamento incluye aires acondicionados y Black outs en todas las habitaciones, parqueadero privado cubierto y depósito. El edificio cuenta con Piscinas (una para adultos y otra para niños), Cancha de tenis, Cancha de fútbol 5, Zona BBQ, Áreas de juegos infantiles y zonas verdes. Además, Palo Alto Club Residencial tiene un Club House integrado que podrán disfrutar todos sus residentes, éste cuenta con Bolera, Centro de spa (sauna, turco, sala de masaje), Teatrino, Gimnasio y Salas de negocios, vigilancia las 24 horas. ¡Contáctanos y agendemos una cita para que disfrutes de tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $354,7 millones
- Rango razonable
- $320,7 millones – $415,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.489.796; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones79 m² · 3 hab · Bavaria · $5,7 millones/m²
- $430 millones84 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $300 millones77 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
- $370 millones90 m² · 2 hab · Bavaria · $4,1 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $550 millones69 m² · 2 hab · Almendros · $8 millones/m²
- $359 millones92 m² · 2 hab · Bavaria · $3,9 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz