Fincaraíz1 / 8$410M
Santa-Marta
Almendros
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Almendros
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento para la venta, ubicado en Santa Marta, con área de ciento nueve metros cuadrados (109) mts². Consta de una (1) alcoba con cama doble, cama sencilla, aire acondicionado, TV y baño privado, una (1) alcoba con cama doble, cama sencilla, aire acondicionado y TV, una (1) alcoba con cama doble, camarote y aire acondicionado, una (1) alcoba con cama doble, ventilador y baño privado, comedor, sala con TV, cocina integral dotada, nevera, microondas, licuadora, sandwichera, cafetera, zona de ropas, pisos en cerámica y parqueadero para un (1) automóvil. Excelente ubicación, frente al mar, cerca de restaurantes, zona comercial, lugares turísticos y buen servicio de transporte público. Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de renta turística. Visítanos en nuestra página web: https://entornoinmobiliaria.com/es/
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $394,4 millones
- Rango razonable
- $344,5 millones – $466,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.618.119; área 109 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $4,4 millones/m²
- $380 millones109 m² · 3 hab · Bavaria · $3,5 millones/m²
- $350 millones110 m² · 3 hab · Bavaria · $3,2 millones/m²
- $480 millones113 m² · 3 hab · Bavaria · $4,2 millones/m²
- $275 millones116 m² · 3 hab · Bavaria · $2,4 millones/m²
- $440 millones98 m² · 3 hab · Bavaria · $4,5 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · Bavaria · $3,8 millones/m²
- $390 millones126 m² · 3 hab · Bavaria · $3,1 millones/m²
Publicado por ENTORNO SOLUCIONES INMOBILIARIAS INTEGRALES · vía Fincaraíz