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Apartamento en Bogota — foto 1Doomos1 / 3
VentaApartamento

$4,3 mil M

Bogota

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Características

Área
1000 m²
Habitaciones
10
Baños
10
Precio/m²
$4M

Descripción

cuenta con un área del lote de 387.315, área construida 1000 mtrs, semisótano, en primer piso cuenta con un apto 101 de 112.91, apto 102, con un área de 108.46 mtrs, antejardin con un área de 53.58 mtrs, rampa de acceso descubierta con un área de 17.50 mtrs, escaleras hall y portería con un área de 16.62 mtrs, en cuanto al segundo nivel el inmueble cuenta con apto 201 el cual cuenta con un área de 111.70 mtrs, apto 202 con un área de 110.91 mtrs, hall piso y zona de escaleras con un área de 24

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$4,6 mil millones
Rango razonable
$4,6 mil millones – $4,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.606.365; área 1000 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-40% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 1 inmuebles con los que se comparó