Ciencuadras1 / 21$5,5 mil M
Usaquen, Bogota
Santa Barbara Central
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 1194 m²
- Área privada
- 1194 m²
- Habitaciones
- 10
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 14
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 31 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Santa Barbara Central
Descripción
Inversión Estratégica en ApartaHotel Casa Regis. Posicionado en Zona Norte de Bogotá a dos cuadras de Unicentro. Excepcional oportunidad de adquirir un apartahotel con sólida trayectoria y ubicación privilegiada en la dinámica zona norte de Bogotá, ideal para viajeros de negocios y turismo de alta gama. Area del lote : Cuatrociento cincuenta metros Area Construida: Mil ciento noventa y cuatro metros, Puntos Destacados: Ubicación Prime: Unicentro, acceso estratégico a centros empresariales, comerciales y turísticos. Infraestructura Superior: 11 aparta suites Junior amobladas de cuarenta y tres metros cada una , con sala comedor, cocina y closet y 2 Master Suites dúplex de ciento treinta y siete mts ,amobladas con sala comedor, cocina y closet. Rentabilidad Comprobada de 50 millones mensuales Sólida trayectoria, alta demanda y potencial de crecimiento en el mercado bogotano. Ideal Para: Inversionistas hoteleros, cadenas, constructores y empresarios en busca de una inversión de alto valor. Contáctame para recibir información detallada, coordinar una visita y descubrir el potencial de esta inversión única en Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,1 mil millones
- Rango razonable
- $5,1 mil millones – $5,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.250.000; área 1194 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Usaquenmediana $7,4 millones/m² · 261 inmuebles(-37.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-34.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 261 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $4,3 mil millones1000 m² · 10 hab · $4,3 millones/m²