Fincaraíz1 / 24$3,2 mil M
Villa-De-Leyva
Villa De Leyva
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 600 m²
- Habitaciones
- 17
- Baños
- 10
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Villa De Leyva
Amenidades
- chimenea
- closet
- cocina integral
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
ADMINISTRADORA AAVAL VENDE HOTEL URBANO UBICADO EN VILLA DE LEYVA, BOYACÁ – COLOMBIA, UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA VIVIR Y GENERAR INGRESOS POR RENTAS EN UNO DE LOS MUNICIPIOS MÁS PRIVILEGIADOS DE LA REGIÓN; ESTE CÁLIDO HOTEL CUENTA CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA A SOLO 600 METROS DE LA PLAZA PRINCIPAL, PERFECTA PARA CAMINAR Y DESCANSAR ALEJADO DEL RUIDO, A UNA CUADRA Y MEDIA DEL TERMINAL DE TRANSPORTE, EN UN SECTOR TRANQUILO, SEGURO Y DE FÁCIL ACCESO, IDEAL PARA PAREJAS, FAMILIAS Y GRUPOS EMPRESARIALES; EL INMUEBLE TIENE UN ÁREA DE 323 M² Y DISPONE DE 17 HABITACIONES CÓMODAS CON CLÓSET, 1 HABITACIÓN DE SERVICIO, 19.5 BAÑOS COMPLETOS, 2 COCINAS, 1 COMEDOR AMPLIO CON CHIMENEA, 2 SALAS DE STAR, 1 RECEPCIÓN, 2 ZONAS DE LAVANDERÍA, 1 TERRAZA AMPLIA, PARQUEADERO PRIVADO CUBIERTO, ESTRATO 3 Y SE ENCUENTRA EN UN SECTOR RESIDENCIAL CON FÁCIL ACCESO A TRANSPORTE Y COMERCIO; VALOR DE VENTA NEGOCIABLE DE ACUERDO CON LA FORMA DE PAGO.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3,1 mil millones
- Rango razonable
- $3,1 mil millones – $3,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.151.515; área 600 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villa-De-Leyvamediana $6 millones/m² · 10 inmuebles(-10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $3,1 mil millones594 m² · 5 hab · Villa De Leyva · $5,2 millones/m²
Publicado por Administradora Aaval Ltda · vía Fincaraíz